外墙防水维修的施工方法:
1.外墙找平层宜采用掺防水剂、抗裂剂或减水剂等材料的水泥砂浆,不得使用混合砂浆,找平层水泥砂浆的强度等级不应低于M7.5.
2.外墙不同材料交接处宜在找平层中附加金属网。
3.光滑的混凝土墙面或轻质墙体抹找平层时,应设一道聚合物水泥砂浆粘结层。
4.外墙防水层,当墙体为现浇混凝土或表面较平整的其他材料时,可与找平层合二为一,否则防水层必须设置在水泥砂浆找平层上,其抗压强度等级不应低于M7.5.
5.防水层应设分格缝,缝的纵横间距不宜大于3m、宽度为10mm,深度为防水层厚度,嵌填5-8mm密封材料。
外墙防水堵漏涂料发霉的主要原因是从阳台这边渗水所致,但渗水源不是落水管,这里的水有可能是下雨时飘落到阳台的雨水渗透过去的,另一种情况可能是阳台排水地漏(主要用于排走阳台雨水)防水未做好。
外墙防水堵漏的做法:房里面不需要做防水,可将该处外墙面凿去1.5米高,将墙面清理干净后涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米);将阳台原地面瓷砖凿去并清理赶金干净后,涂刷水泥基聚合物防水涂料两遍(厚度1.0毫米)。墙面与地面交接处、墙面转角处尤其要做细、做好防水,防水层做好后,将地漏口堵住,在阳台上灌水(高出地面约两公分的水)做闭水实验(24小时),如果不漏水,就可以抹水泥砂浆保护层,最后贴回瓷砖