楼顶漏水如何处理

点击次数:   更新时间:2019-12-19 17:07:12   分    享:
  关于楼顶漏水是大家非常困扰的一件事,不知道该怎么处理,简单的修修补补并不能解决房子漏水的根本问题,前面刚补好,后面一下雨,房子立马又漏水,不仅费时还费力。那么到底楼顶漏水如何处理呢?
  1、质保期内找开发商维修
  如果你家购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,就得自己承担维修费用。
  2、检查漏水面积
  如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首先一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方,看看漏水地方是有多大的面积,如果是一条小缝隙,那么直接就可以用水泥把细缝封住,灌缝之后,再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大,那么用水泥可能就不适用了,这时候就要选择其它的方法了。
  3、沥青处理
  一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候,要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右,清理干净之后,用沥青封堵即可。一般来说,这个方法施工起来比较简单,价格也不贵,漏水面积小选择这个方法还是可以的。
  4、重新做防水层
  上面说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位,如果楼顶漏水严重,说明防水层已经被破坏,水泥和沥青已经起不了作用,这种情况下只能重新做防水层了,这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换。
  1)柔性防水层
  在做柔性防水层的时候,不管是选择涂料还是铺贴卷材都可以。不过在进行施工之前要先对房子的基面处理干净,含水率不超过9%,而且是在夏天施工。涂料防水的时候,先涂一遍涂料,待干燥成膜之后铺设一层玻纤布胎体增强材料,然后再刷满一层涂料,干燥成膜之后在进行下一遍涂料,厚度要在3毫米以上。如果是做防水卷材,要在卷材的反面和基面之间刷粘结胶,之后按照谈好的基线由远及近粘贴。需要注意的是,在防水涂料刷了12小时之内是不能淋雨的,否则防水涂料是起不到防水作用的。
  2)刚性防水层
  在柔性防水层完成两天以后,可以进行第2道防水层。防水厚度大概在20-30毫米。
  5、铺设彩钢瓦
  楼顶漏水,水泥和沥青都只是暂时起到防水作用,时间长了可能裂缝还是会开裂,所以想要一劳永逸,你也可以在楼顶铺彩钢瓦。要注意的是,虽然彩钢瓦防水效果好,但是所要花费的费用也比较高,大家可以根据自己的情况选择。
  6、在楼顶建遮阳棚
  在楼顶建遮阳棚,既可以解决漏水问题,也可以建一个休闲的地方,也是一个不错的办法,只不过这也是一个治标不治本的办法。
  以上就是楼顶漏水如何处理的回答,希望能帮到你。
  小编:xiaoy
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